[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是( )。
正确答案 :BC
基本存款账户
临时存款账户
解析:一般存款账户,存款人可根据需要自主选择银行,通过一般存款账户办理转账结算和现金缴存,但不得办理现金支取;专用存款账户主要用于办理各项专用资金的收付,支取现金应按照《人民币银行结算账户管理办法》的具体规定办理。
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为( )。
正确答案 :BC
周某有权退房 建设工程教育网提供
周某退房,甲公司应承担违约责任
解析:甲公司已在法定时间内,只是电话通知了周某,未采取书面形式,属于违约。
[单选题]在某商业街深度30%的矩形土地,前后两面临街,其前街路线价(土地单价)为3000元/m2,后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为:( )。
正确答案 :A
18%
[单选题]为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的( )。
正确答案 :D
估价程序
解析:为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的估价程序。
[多选题]假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
正确答案 :BCDE
续建管理费用
续建投资利息
续建完成后房地产销售费用
取得在建工程的税费
[多选题]房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。
正确答案 :ACDE
开发内容和规模的分析与选择
区位分析与选择
开发时机的分析与选择
融资方式的分析与选择
解析:[答案] ACDE 房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动,通常包括如下内容:(1)区位分析与选择;(2)开发内容和规模的分析与选择;(3)开发时机的分析与选择;(4)合作方式的分析与选择;(5)融资方式与资金结构的分析与选择;(6)产品经营方式的分析与选择。
[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。
正确答案 :ABC
建筑规模
经营商品的特点
商业辐射区域的范围
[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是( )。
正确答案 :B
13.62%
解析:A=Pi/[1-1/(1+i)n]=100万元×40%x75%/[1-11(1+7.5%)10]=5.83万元税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=(20×70%-5.83)/(100×60%)=13.62%
[单选题]承包商收到竣工结算价款后,通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
正确答案 :A
半个月
[单选题]下列职能中,属于保险基本职能的是( )。
正确答案 :A
分散危险
解析:保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。
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