正确答案: A

我国现有商业银行属于全能型商业银行

题目：下列说法错误的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）

存在效益外溢和转移

[单选题]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。

价格机制

解析：[答案] B  房地产波动的重要原因是供求的不平衡，非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡，而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。

[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。

注销登记

[单选题]某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（ ）万元。

2433．72

[单选题]若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。

在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金