正确答案:

题目：某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/ m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758人民币/ m2。

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

财务

解析：[答案] B  财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。又由于高负债率是房地产开发企业的普遍特征，故选B项。

[多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。

深度百分率

其他价格修正率

解析：[答案] AE

[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。

基本存款账户

临时存款账户

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。

交易者的动机

交易者对市场了解程度

交易双方的关系

卖者的价格策略

解析：成交价通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。

[单选题]根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。

有一定数量的周转住房

解析：此题已过时，B项正确。但根据《物权法》第171条规定，D项也有可能正确。

[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。

在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

[单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据（ ），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

估价目的

[多选题]以下属于无差异曲线具有的特点是（ ）。

无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交

无差异曲线凸向原点

无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

解析：无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用；离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小，离原点越远的无差异曲线代表的总效用越大。

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

基准日期

土地开发程度

土地用途