[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。

正确答案 ：AC

债权债务凭证

所有权凭证

[单选题]甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。

正确答案 ：C

0.8

[单选题]在市场调查中，( )是最易出错的阶段。

正确答案 ：C

收集信息

解析：[答案] C  收集信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。

[多选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（ ）。

正确答案 ：BDE

租赁房屋

新进、扩建、改建房屋

改变房屋和土地用途

[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。

正确答案 ：A

质量责任

解析：我国对开发项目实行质量责任制度，房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

[多选题]我国房屋权属登记（ ）。

正确答案 ：ACD

具有公信力

是一项法定制度

为权利动态登记

解析：公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时才进行公告。

[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

正确答案 ：BDE

死亡

依法被宣告死亡

被宣告失踪

[多选题]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

正确答案 ：BCD

第二阶段初期

第二阶段后期

第三阶段

[单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。

正确答案 ：C

资源条件

[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有（ ）。

正确答案 ：BC

人口数量和结构

居民思想观念

解析：BC社会环境，是指一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等。

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