正确答案:

题目：根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以下属于估价报告内在质量的有（ ）。

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：估价报告质量的高低，除取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性外，还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量，后者是估价报告的外在质量。

[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。

成本利润率

投资收益率

开发利润

解析：房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。

[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。

行政调解制度

拆迁听证制度

集体决策制度

行政复议制度

[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

解析：设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。

3.12

解析：容积率＝建筑密度×建筑层数。

[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

[多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。

流动比率

借款偿还期

资产负债率

利息备付率

[单选题]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派（ ）单数成员组成鉴定组。

3人(含3人)以上

[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。

商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积