正确答案: B

2年

题目：临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。

±10%

解析：[答案] B详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%。

[单选题]假设开发法是以（ ）为理论依据的。

预期原理

解析：假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

撤消权

解析：形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。

[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。

5120

解析：人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。8000万元×80%×（1-20%）=5120万元。

[单选题]下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。

产权人下落不明

被依法查封

产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。

建筑技术进步

解析：经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。