[多选题]收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（ ）。

正确答案 ：ACE

方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料

避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

[单选题]根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是（ ）。

正确答案 ：C

对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理

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