正确答案:

题目：一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/ m2，后街路线价

解析：B

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举一反三的答案和解析：

[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用( )等方法。

市场法

收益法

土地剩余技术

解析：[答案] ABD

[多选题]下列叙述正确的是（ ）。

市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

解析：成交价格是一个已完成的事实，通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之问的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解。

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移

解析：房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。

[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

业主可接受的最低租金水平

解析：租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。