[单选题]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格,为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。
正确答案 ：C
67%
[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。
正确答案 ：A
财务盈利能力
解析：[答案] A 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力分析。
[单选题]路线价法主要适用于( )。
正确答案 ：A
城市街道两侧商业用地的估价
解析：[答案] A
[多选题]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。
正确答案 ：BD
需求增加导致稀缺性增加
外部经济
[多选题]经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。
正确答案 ：ADE
征地和拆迁补偿费
建安工程费
住宅小区基础设施建设费
[单选题]下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。
正确答案 ：B
基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和
解析：基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费和工程建设其他费用之和。
[单选题]某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。
正确答案 ：B
单位工程
[单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。
正确答案 ：B
土地收益金
[单选题]一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
正确答案 ：A
上涨
[单选题]若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（ ）。
正确答案 ：C
在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
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