[多选题]应用路线价法需要进行（ ）等修正。

正确答案 ：ABE

临街深度

土地形状

临街宽度

[单选题]房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。

正确答案 ：B

销售费用

解析：[答案] B  销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。

[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

正确答案 ：D

独立出租单元的总出租面积

[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

正确答案 ：AE

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

解析：AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

正确答案 ：D

全投资现金流量表

解析：[答案] D  全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

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