[多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。

正确答案 ：ACD

在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期

在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程

房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力

[多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。

正确答案 ：ABDE

流动比率

借款偿还期

资产负债率

利息备付率

[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

正确答案 ：ABE

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方

投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人

保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

[单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。

正确答案 ：B

成本法

[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。

正确答案 ：CD

注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次

取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务

解析：注册结构工程师的考试原则上每年举行一次。取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册。

[单选题]房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。

正确答案 ：B

市场分析

[单选题]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。

正确答案 ：C

分为权益型和抵押型两种形式

解析：[答案] C 按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。

[多选题]股份制包括（ ）等企业组织形式。

正确答案 ：ACD

无限公司

股份有限公司

两合公司

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。

正确答案 ：B

2214.28

解析：首先计算正常成交价格＝2500/(1+5%)＝2380.95(元/m2)现在买卖中涉及的税费全由买方支付，则：买方应付给卖方的价格－卖方实际得到的价格－正常成交价格(1－应由卖方缴纳的税费比率)＝2380.95×(1－7%)＝2214.28(元/m2)

[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。

正确答案 ：D

61.58%

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