[单选题]（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

正确答案 ：B

房地产市场中的过度开发

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在（ ）。

正确答案 ：AD

竞争

优选

解析：在现实的房地产经济活动巾，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

正确答案 ：BCDE

可比实例的交易类型与估价目的吻合

可比实例的规模与估价对象的规模相当

可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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