正确答案:

题目：预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。 （ ）

解析：×

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。

资本证券

解析：证券可分为商品证券、货币证券及资本证券三类。其中，资本证券是表明投资的事实，表明投资者的权利和义务的有价证券，最常见的有股票、债券、投资基金等。

[单选题]（ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

房地产间接投资

[单选题]中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。

未来净收益的大小

获得净收益的可靠性

获得净收益期限的长短

解析：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小－－未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短－－获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性－－获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

[多选题]王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。

套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

[单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

物业的易接近性

解析：[答案] A  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。