正确答案: ABC

招标出让国有土地使用权 拍卖出让国有土地使用权 协议出让国有土地使用权

题目：按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。

解析：ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。

终值是资金运动结束的金额

[单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于（ ）。

产品专业化

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。

相互影响性

解析：D相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

[单选题](一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。

建筑物经济寿命

[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。

被拆迁人的利益

解析：房地产开发企业项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止项目在转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿，使被拆迁的权益受到损害。

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

区位

[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

内部收益率反映了项目的动态盈利能力

内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。

O.076

解析：70%×7%+(1—70%)×9%＝O.076