正确答案: D

科技产业园区

题目：下列物业中，属于特殊物业的（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。

建筑技术进步

解析：[答案] B   经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。

[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

佣金

解析：根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

[多选题]在地籍图中，属于地籍要素的有（ ）。

土地的编号

土地的利用类别

土地的面积

[单选题]请根据以下内容回答 4～7 题

作价出资价格评估应采用公开市场价值标准

[单选题]下列关于保险职能的说法有误的一项是（ ）。

在各种保险中，政策性保险最能体现分配职能

解析：在各种保险中，社会保险最能体现分配职能。

[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

解析：[答案] B房地产开发项目可行性研究的依据除A、C、D项外还有批准的项目建议书和同等效力的文件，自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标。