[单选题]房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。

正确答案 ：C

估价报告出具日

[单选题]当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

正确答案 ：C

容积率

解析：当开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

[单选题]我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。

正确答案 ：A

低收入

[单选题]某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为（ ）万元。

正确答案 ：C

33．4

解析：设标准临街宗地总价为x万元

[单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。

正确答案 ：B

安全性

解析：住房公积金管理中心在保证职工提取的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以依法运用住房公积金，比如将公积金余额用于购买国债。这样既能保证资金运作的安全性，又具有较好的效益性。

[单选题]房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。

正确答案 ：C

标准房地产

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。

正确答案 ：B

交换价值

解析：[答案] B

[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。

正确答案 ：A

建筑剖面图

解析：建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。

[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

正确答案 ：A

7.5%

解析：[答案] A  (10-5-2)÷(60-20)=7.5%

[单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。

正确答案 ：D

估价委托人的估价需要

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