正确答案: C

5．0

题目：某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。

在用价值为市场价值

[单选题]大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（ )。

所在单位同意其注册的书面意见

[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。

变更

解析：房屋权属变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。

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[单选题]房地产供给有限特性的本质是（ ）

房地产的不可移动性

[多选题]房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用（ ）的权利。

占有

使用

收益

处分

解析：房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用占有、使用、收益和处分的权利。

[单选题]关于贷款担保说法错误的是（ ）。

贷款的担保人能取代借款人的信用状况

解析：贷款的担保人不能取代借款人的信用状况。

[多选题]对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。

租金收入减少

物业资本价值下降

租客要求更大的租金折扣

解析：对收益性物业来说，空置率提高将会导致租金收入减少和物业资本价值下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。

[单选题]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）

销售费用和销售税费