正确答案: B

74．47

题目：某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是（ ）。

指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目能 B．目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被执行人的合法权益

目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则

[单选题]某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（ ）。

法律上许可

[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

周某有权退房 建设工程教育网提供

周某退房，甲公司应承担违约责任

解析：甲公司已在法定时间内，只是电话通知了周某，未采取书面形式，属于违约。

[多选题]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。

国有土地使用证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建设工程施工许可证

[单选题]（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

民间信用

解析：题干的表述是“民间信用”的定义。

[单选题]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。

应当继续履行原租赁合同

解析：房屋租赁的有关政策中，承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。

[单选题]实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

路线价法

解析：[答案] A

[单选题]新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。

资产变现