[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

正确答案 ：D

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

[单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。

正确答案 ：B

2214.28

解析：首先计算正常成交价格＝2500/(1+5%)＝2380.95(元/m2)现在买卖中涉及的税费全由买方支付，则：买方应付给卖方的价格－卖方实际得到的价格－正常成交价格(1－应由卖方缴纳的税费比率)＝2380.95×(1－7%)＝2214.28(元/m2)

[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

国家机关、国有企业

城镇集体企业，城镇私营企业

外商投资企业

事业单位、民办非企业单位和社会团体

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

正确答案 ：C

信托收益

解析：信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。

[单选题]自营贷款期限最长一般不得超过（ ）年。

正确答案 ：A

10

解析：答案：A。贷款期限的确定应当综合考虑借款人贷款用途和综合还贷能力、银行资金状况和资产流动性等因素。自营贷款期限最长一般不得超过10年(对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过30年)。

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