[多选题]下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ ）。

正确答案 ：BCDE

获取项目所需土地

确定规划设计方案并获得批准

对项目的建设工程进行招标

提交项目开工申请并获得批准

[单选题]某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0．5，楼面地价为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为（ ）万元。

正确答案 ：D

1650

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