正确答案: A

杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

题目：下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

解析：杠杆租赁在国外享有优惠政策，所以租金比其他形式要低。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。

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[单选题]某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。

436562

解析：售价＝面值×(1-贴现率×距到期日数/365) ＝450000×（1-10%×109/365）=436562元。

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。

基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

基础租金可以通过降低经营费用向下调整

[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。

被拆迁人的利益

解析：房地产开发企业项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止项目在转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿，使被拆迁的权益受到损害。

[单选题]自然周期的第一个阶段始于市场周期的（ ）。

谷底

解析：C自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了峰值。通常情况下，市场的谷底出现在前一个周期中过量建设停止的时候。

[单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。

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[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

建筑密度

解析：建筑密度属于环境容量控制指标。

[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。

地增值额

[单选题]乡镇企业的用地只有在下列（ ）情况时，才可以抵押。

和乡镇企业的建筑物同时抵押