正确答案: B

4242.5

题目：通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。

企业办的各类学校自用的房产

[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。

估算开发期中的利息和利润

[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％

解析：耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按规定税率一次性计算征收。耕地占用税实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由财政部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税，并由土地管理部门按有关规定处理。对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。

[多选题]下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。

资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

[单选题]某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8％。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为( )万元。

365.29

[单选题]契税的税率采用（ ）。

各地适用税率

解析：契税的税率为3%～5%，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

建设单位

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督

[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由( )等组成的整体物。

建筑材料

建筑构配件

建筑设备

解析：[答案] ABC