[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。

正确答案 ：ABD

估价目的

估价对象

估价时点

解析：在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。

[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。

正确答案 ：B

允许的最低经济效益指标

[多选题]信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。

正确答案 ：ABCD

缩短不同物业之间的相对距离

推动不同地域消费品的交流

减少劳动力成本

减少时间费用

解析：[答案] ABCD  信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善，会缩短不同物业之间的相对距离、推动不同地域消费品的交流、减少劳动力成本和时间费用。

[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。

正确答案 ：D

生产理论和成本理论

解析：供给理论是研究厂商行为的理论，包括从实物形态研究的生产理论和货币形态研究的成本理论。

[单选题]如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为（ ）年。

正确答案 ：B

45．5

解析：综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。50-4．5=45．5年。

[单选题]宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。

正确答案 ：C

征收或者征用

解析：根据《宪法》的有关规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用，并给予补偿。

[单选题]对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在（ ）倍以上。

正确答案 ：B

4

[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

正确答案 ：BDE

求积仪法

称重法

光电面积量算仪法

[多选题]业主甲是否可以解除购房合同（ ）。

正确答案 ：BD

无法定单方解除权利

须符合合同中有关解除条款的要求

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

正确答案 ：D

同类型物业的市场供求关系

解析：[答案] D  从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

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