正确答案: ABCE

数学曲线拟合法 平均增减量法 平均发展速度法 指数修匀法

题目：长期趋势法包括（ ）等方法。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。

2833

解析：根据公式：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值－风险补偿，该期房目前的价格计算如下：V=3000－3000/（1+8%）－3000×3%=2833(元/m2)

[单选题]某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

521

[单选题]在一国金融机构体系中居领导核心地位的是（ ）。

中央银行

[单选题]下列关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是（ ）。

对外商投资企业也需要征收城建税

[单选题]某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。

4%

[多选题]房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。

现金流量表

资金来源与运用表

损益表

资产负债表