正确答案:

题目：在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

1272

解析：[答案] D

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。

2500.00

[多选题]房地产价格的构成有（ ）等。

土地取得成本

开发成本

管理费用

解析：除了选项B、C、E外，房地产价格的构成还有：投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。

[单选题]已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。

4920

[单选题]某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（ ）。

建没用地