正确答案: C

独立使用的房地产

题目：下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。

全部同意

[单选题]该写字楼的经济成本为（ ）万元。

7480

[单选题]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）。

工程造价咨询费

解析：工程造价咨询费属于其它费用。

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。

平均价格

[单选题]有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（ ）。

类似写字楼的客观收益

解析：无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。

[单选题]下列关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是（ ）。

对外商投资企业也需要征收城建税

[单选题]房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。

一级资质

解析：二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。

柱、梁、板只可预制，不可现制

[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。

认知价值定价法