正确答案:

题目：对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

未解决权属争议的房屋

被执法机关查封的房屋

解析：《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)规定下列房地产不得设定抵押权：

[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。

凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

房产税按年计征，分期缴纳

[单选题]需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。

下降；增加

解析：供求变化对均衡价格和均衡交易量的影响见教材。

[单选题]行政裁决应坚持（ ）的原则。

以上均正确

[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

建筑安装工程

设备与工器具购置

其他费用

[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。

由拆迁当事人亲自委托

解析：鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作。

[单选题]住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。

住房公积金管理中心

[单选题]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。

100

[多选题]获取房地产估价业务的措施有（ ）。

提高服务质量

恰当的宣传