[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。

正确答案 ：D

0.076

解析：[答案] D

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960 元/m2。理论上应补地价（ ）万元。

正确答案 ：D

1272

[单选题]下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：D

差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

[单选题]下列不属于房地产区位因素的是（ ）。

正确答案 ：B

用途

[多选题]《物业管理条例》确定的基本制度包括（ ）。

正确答案 ：ABE

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：《物业管理条例》确立的基本制度有：(1)业主大会制度；(2)业主公约制度；(3)物业管理招投标制度；(4)物业承接验收制度；(5)物业管理企业资质管理制度；(6)物业管理专业人员职业资格制度；(7)住房专项维修资金制度。

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