正确答案: A

乙<丙<甲

题目：某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现了房地产的( )性。

相互影响

解析：[答案] C  政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现了房地产的相互影响性。

[单选题]（ ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

市级购物中心

解析：市级购物中心的建筑规模一般都在3万㎡以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：[答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。

净经营收入=有效毛收入-经营费用

[多选题]下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

解析：潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

[单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是（ ）。

生产理论和成本理论