正确答案: BD

该抵押是最高额抵押 若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元

题目：某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

开发产品成本

解析：[答案] D  开发产品成本是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。当房地产开发项目有多种产品时，可以通过开发建设投资的合理分摊，分别估算每种产品的产品成本。

[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。

商业汇票

解析：商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。

[单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。

D2和D3

[单选题]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，（ ）。

无法确定

[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

12%

[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。

建筑材料

建筑构配件

建筑设备

解析：从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通信、防灾等设备)等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。

[单选题]（ ）招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。

邀请

解析：D邀请招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目，或者是公开招标的结果来产生出中标单位的建设项目，以及由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程。

[单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。

重叠价值估价法

解析：[答案] C

[多选题]假设开发法的操作步骤包括（ ）。

调查待开发房地产的基本情况

选择最佳的开发利用方式

估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

进行具体计算，求出待开发房地产的价值