[单选题]若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。

正确答案 ：A

2914元/m2

解析：最后评估价格的求取应先根据已给的各项修正求得各可比实例的比准价格，然后按简单算术平均数和加权算数平均数求取最后的评估价格。

[多选题]城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。

正确答案 ：BC

土地出让金

征地拆迁费

解析：以出让方式取得熟地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金、征地拆迁费和基础设施建设费构成。

[多选题]1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有（ ）。

正确答案 ：BD

国家经租

公私合营

解析：1956～1965年，随着对资本主义工商业的社会主义改造，全国城镇陆续开始以“国家经租”和“公私合营”的形式对出租私有房屋进行社会主义改造，付给房主租金，赎买了房主产权，改造私房一亿平方米。

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。

正确答案 ：A

重建成本

[单选题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

正确答案 ：D

甲、乙两宗土地任选其一

解析：[答案] D

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