[单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。

正确答案 ：C

交易实例库

解析：[答案] C

[多选题]当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。

正确答案 ：ABD

裁决申请书

被拆迁房屋的权属证明

申请人身份证明

[多选题]甲公司转让商场时，应当（ ）。

正确答案 ：AB

将商场拟转让的情况告知抵押权人

将商场已经抵押的情况告知丁公司

[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：A

坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号

[多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。

正确答案 ：AE

深度百分率

其他价格修正率

解析：[答案] AE

[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

正确答案 ：C

估价人员

解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。

正确答案 ：ACD

导致房地产实际价值下降

加大投资者债务负担

抑制房地产市场需求

[多选题]开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有( )。

正确答案 ：BDE

选址规划意见通知书

城市计划部门批准征用土地的计划任务

1/2000或1/500的地形图

解析：[答案] BDE  申请《建设用地规划许可证》阶段。开发商持城市计划部门批准征用土地的计划任务、市政府批准征用农田的文件(使用城市国有土地时，需持城市土地管理部门的拆迁安置意见)、1/2000或1/500的地形图、《选址规划意见通知书》、要求取得的有关协议与函件及其他相关资料，向城市规划管理部门提出申请。经城市规划管理部门审核后颁发《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。

正确答案 ：BCD

整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

观察、分析时间序列，得出一定的模式

以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/㎡。

正确答案 ：C

3402

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