正确答案: AB

与有关部门签订抵押合同 办理预购商品房抵押贷款抵押登记

题目：如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。

必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

相应调整土地使用权出让金

[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。

审计费

解析：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土增值税

甲公司必须交耕地开垦费

[多选题]下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有( )．

仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书号

预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

[单选题]下列不属于宏观经济政策目标的是（ ）。

利率稳定

[多选题]以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是（ ）。

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

[多选题]实际估价中，估价对象范围的界定包括（ ）的界定。

实物构成范围

权益范围

空间范围