[单选题]下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。

正确答案 ：A

5.2

解析：A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)

[单选题]房地产市场结构包括（ ）。

正确答案 ：D

①③④⑤⑥

[单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

正确答案 ：D

房地产评估机构

[单选题]估价上折旧注重的是( )。

正确答案 ：D

市场价值的真实减损

解析：[答案] D

[单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。

正确答案 ：B

我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率

解析：中国人民银行按照国家授权，允许某些金融机构在国家统一利率的基础上，实行一定幅度内利率的上下浮动。

[单选题]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）

正确答案 ：C

销售费用和销售税费

[多选题]下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供

房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

[多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。

正确答案 ：BCDE

房地产保险的需要

房地产税收的需要

房地产征收和征用补偿的需要

房地产损害赔偿的需要

解析：除了选项B、c、D、E外，房地产估价的必要性还有：土地使用权m让的需要；房地产转让、租赁的需要；房地产抵押、典当的需要；房地产纠纷凋处和有关司法鉴定的需要；企业有关经济行为的需要；房地产管理的需要；其他方面的需要。

[单选题]房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

正确答案 ：B

销售费用

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