正确答案:

题目：以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 （ ）

解析：×

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。

《国有土地使用证》

解析：根据《国土资源听证规定》的规定，征用农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。

[单选题]（一）某商品住宅开发项目，征收土地面积5000㎡，其中建设用地面积4500㎡，代征地面积500㎡，规划建筑面积为15000㎡。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3%的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/㎡，且按每月1%递增；平均投资利润率为8%，贷款年利率为7．47%，折现率为10%。 第 4 题 下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是（ ）。

在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

解析：[答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

[单选题]该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。

动态相对指标

[单选题]在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。

剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年lO月的现值之和

[单选题]一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（ ）。

较强的流动性

[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（ ）。

外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

[单选题]对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。

公共设施完备程度