[多选题]下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：BDE

直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核 发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

[多选题]征收土地公告应包括的内容有（ ）。

正确答案 ：ABCD

征收批准机关、文号、时问和用途

被征收土地的所有权人、位置、地类和面积

征地补偿标准和农业人口安置途径

办理征地补偿的期限、地点

解析：答案：A，B，C，D，E选项的内容是征地补偿安置方案公告的内容之一。

[单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为(      )，

正确答案 ：D

9%

解析：

15*3/5=9

D 此题属于熟悉范畴。根据教材中的相关公式计算即可。

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

正确答案 ：ACE

社会养老保险

劳动工伤保险

失业保险

解析：目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

[多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。

正确答案 ：ABD

土地利用总体规划

年度建设用地计划

城市详细规划

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。

正确答案 ：BDE

成本利润率

投资收益率

开发利润

解析：房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。

[多选题]征收土地要通过（ ）的审批。

正确答案 ：DE

省级人民政府

国务院

解析：片收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。

[单选题]已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（ ）。

正确答案 ：C

14．75%

[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

正确答案 ：C

保修期限

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