正确答案: ACD

是一种专业意见 实行有偿服务 承担法律责任

题目：与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]根据以下材料，请回答 102～106 问题：

申请单项建筑竣工验收

[多选题]下列叙述正确的是( )。

市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

解析：[答案] ADE

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

社会养老保险

劳动工伤保险

失业保险

解析：目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

[单选题]一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

估价目的

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。

假设开发法

解析：[答案] D

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[单选题]城市用地评价中，下列（ ）属于适于修建的用地。

一类用地

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有( )。

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：[答案] ABD