正确答案: D

消费者的预期

题目：在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。

有效经过年数

[单选题]某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。

产品差别化

[单选题]在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、 ( )等其他形式来偿付。

劳务

解析：[答案] A

[单选题]2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（ ）元。

80

[单选题]从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）

合格估价师的重新估价结果

[单选题]通常是构成居住区的基本单位是（ ）。

居住组团

[多选题]房地产开发过程中需要( )资金。

建设贷款

抵押贷款

解析：[答案] BE  房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金“建设贷款”和项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

[单选题]如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为（ ）。

项目转让日期

[单选题]（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。

购买价格

解析：A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。