[多选题]房地产开发项目建筑工程的招标程序包括( )。

正确答案 ：ACDE

申请招标

编制招标文件

编制招标工程标底

确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函

解析：[答案] ACD  除了选项A、C、D外，房地产开发项目建筑工程招标程序还有；投标人资格审查；招标工程交底及答疑；开标、评标和决标，签订合同。

[单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

法以国家集体意志形式出现

[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

正确答案 ：C

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

解析：[答案] C

[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。

正确答案 ：BCE

农业保险

巨灾保险

出口信用保险

解析：政策性保险一般可分为四类：一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险(养殖业保险、种植业保险等)；二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险(无担保保险、预防公害保险等)；三是为实现贸易政策开办的输出保险(出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等)；四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险。

[单选题]房地产需求的交叉价格弹性是指（ ）。

正确答案 ：C

一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比

[多选题]以下属于无差异曲线具有的特点是（ ）。

正确答案 ：ADE

无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交

无差异曲线凸向原点

无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

[单选题]采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。

正确答案 ：B

10218．3

[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

正确答案 ：A

业主大会

[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。

正确答案 ：A

1.67％

[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米、报酬率是10%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是（ ）。

正确答案 ：C

777268元

解析：租赁期限内的年净收益＝200×180×(1—30%)×12＝302400(元)

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