正确答案:

题目：在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。

征地和拆迁补偿费

建安工程费

住宅小区基础设施建设费

解析：经济适用房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费为计算基础。

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

资产