正确答案: C

4768.50

题目：某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需15年，一直报酬率为8％。折现率为12％，该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为O.8,市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）万元。

1750

解析：理论上应补交地价＝5000×5×1500-5000×4000＝1750(万元)

[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

取得土地使用权证

取得建设工程规划许可证

取得商品房预售许可证

[单选题]《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

屋面防水

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，门窗翘裂和卫生洁具的保修期限为1年，而供热、供冷系统和设备的保修期为1个采暖期或供冷期。

[单选题]在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（ ）。

环境容量控制指标

[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

可出租面积

基础租金

室内装修

出租单元面积规划