正确答案: D

800．00

题目：某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。

收益性

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。

土地使用权出让市场

[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。

中国房地产估价师学会

[单选题]某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡

477．87

[多选题]下列用来作为房地产证附图的有（ ）。

宗地图

房产分户图

解析：规划图、房产分幅图、地形图不能作为房地产证附图。

[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。

房产分户图

[多选题]信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。

缩短不同物业之间的相对距离

推动不同地域消费品的交流

减少劳动力成本

减少时间费用

解析：[答案] ABCD  信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善，会缩短不同物业之间的相对距离、推动不同地域消费品的交流、减少劳动力成本和时间费用。

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移

[单选题]根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。

承租人权益的价值