[多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于三级资质规定的包括( )。
正确答案 ：AE
注册资本不低于800万元
商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
[单选题]业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
正确答案 ：A
1/2
[多选题]新建物业承接查验的常用记录有( )。
正确答案 ：ABE
工作联络登记表
物业承接查验记录表
物业工程质量问题统计表
[单选题]物业服务企业属于营利性法人，（ ）是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
正确答案 ：D
有必要的财产或者经费
解析：物业管理企业属于营利性法人。必要的财产和经 费是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
[单选题]房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
正确答案 ：C
30
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
正确答案 ：A
845.78
[单选题]行政管理必须严格遵循的重要原则是( )。
正确答案 ：B
依法行政
[单选题]有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是( )。
正确答案 ：D
空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
[单选题]房地产投资决策以( )为基础。
正确答案 ：B
投资者对未来收益估计
[单选题]物业管理绩效评价修正指标中，( )是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。
正确答案 ：A
盈余现金保障倍数
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