正确答案:

题目：某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。

货币补偿金额

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳9年房产税数额为（ ）万元。

72．0

[单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。

土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

[多选题]以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[单选题]下列对于信托的性质叙述有误的一项是（ ）。

信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人

[单选题]高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。

(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积

解析：按建筑面积进行分摊的方法，是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊，具体公式为：