正确答案:

题目：对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

小商铺通常比大商铺的变现能力弱

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。

30.00%

解析：9÷30×100%=30%

[多选题]下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。

双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

甲公司是乙公司的被代理人

解析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。双方达成的是一种双务合同。定金与预付款的区别在于：预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为，合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应当返还。预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。所以，预付款与定金的性质是完全不同的。

[单选题]在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（ ）。

市场需求上限

[单选题]威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中，Ⅳ表示（ ）。

单位面积土地上农产品的产量

[多选题]房地产市场分析的方法有（ ）。

数理统计方法

利用图形进行分析

解析：房地产市场分析的方法有：列表分析、运用数理统计方法分析、利用图形进行分析。而定性预测和定量预测是房地产市场预测的方法。

[多选题]商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。

征地费及拆迁安置补偿费

勘察设计及前期工程费

住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

住宅建筑、安装工程费

解析：[答案] ABDE