正确答案: CD

房地产开发企业销售房地产 企业转让土地使用权

题目：下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

解析：本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某企业2008年度自有生产用房原值5 000万元，账面已提折旧1 000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为（ ）万元。

42

解析：答案解析：根据规定，从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。该企业2008年应缴纳的房产税＝5000×（1-30％）×1.2％＝42（万元）

[单选题]根据增值税法律制度的有关规定，下列各项中，不缴纳增值税的是（ ）。

房地产公司销售楼房

解析：本题考核增值税的征收范围。房地产公司销售商品楼应当征收营业税。