正确答案: ACDE
被拆迁房屋的权属证书记载的面积 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
题目：城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。
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举一反三的答案和解析：
[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。
业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
解析：业主委员会成立以后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门方可将维修基金移交给物业管理企业代管；维修基金在银行专户储存，专款专用，基金闲置时，除可用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围外，不得挪作他用；业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
[单选题]房产图的测绘顺序为（ ）。
先测绘分幅图，再测绘分丘图．最后测绘分户图
解析：房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。首先，测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图；其次，测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图；然后，测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。
[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
55．0
解析：1000万元×5%×（1+7%+3%）。城市维护建设税和教育费附加是以营业税为基数的。
[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）
建筑密度
建筑控制高度
建筑红线后退距离
容积率
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。
3295
解析：依题意，可根据公式，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500×145/(145+9)=3295(元/m2)。
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
缴存住房公积金的职工
解析：单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。
