正确答案: B

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题目：某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。

环境污染

交通拥挤

[单选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。

租金收入

[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。

测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则

解析：[答案] B

[单选题]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。

9616.83

[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。

元

解析：拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，应精确到元。

[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。

抵押型REIT

抵押贷款支持证券

退休基金

解析：BDE房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。