正确答案: C

交通时间距离

题目：人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是（ ）。

解析：由于路况、交通拥挤、交通管制以及时问对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。

所有参加该估价项目

[单选题]建制镇总体规划的期限为（ ）年。

10～20

解析：城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10年至20年，近期建设规划可以为3年至5年。

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

为某宗土地使用中，要求容积率为2.0

某宗土地只能用于商业房地产开发

[单选题]土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。

纯企业模式

解析：土地一级开发项目的操作模式，有纯政府模式、政府与企业合作模式和受政府授权委托的企业模式三种。

[单选题]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

[单选题]某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准，估价收费最高为（ ）万元。

4.25

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。

客观

解析：不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的;而评估市场价值时，要求对未来净收益的预测是客观的，或者说是折中的。

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门