正确答案: BDE

死亡 依法被宣告死亡 被宣告失踪

题目：当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。

报酬率偏高

[单选题]甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为（ ）元/㎡。

3268．86

解析：根据：正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。它是组织生产所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。

[单选题]某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／m2。

10000

[多选题]某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。

按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。

4950

[多选题]收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。

所得税

房地产抵押贷款还本休息额

改扩建费

会计上的折旧额

解析：D项是收益性房地产正常运营所必需的，所以要包含在运营费用当中。

[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

144.6